Estimation théorique
Avenue des Marins,36000 Châteauroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Marins,36000-Châteauroux indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 49 | AV DES MARINS | 9 | 265 | 522 | 320000€ | 1208€ |
2020-12-29 | 45 | AV DES MARINS | 6 | 108 | 86 | 138000€ | 1278€ |
2019-09-27 | 45 | AV DES MARINS | 5 | 135 | 176 | 165000€ | 1222€ |
2019-07-10 | 50 | AV DES MARINS | 8 | 182 | 301 | 234000€ | 1286€ |
2023-03-15 | 49 | AV DES MARINS | 3 | 71 | 471 | 200000€ | 2817€ |
2022-09-09 | 52 | AV DES MARINS | 5 | 116 | 411 | 230000€ | 1983€ |
2021-08-11 | 38 | RUE DE LA CHAUME | 4 | 102 | 459 | 170000€ | 1667€ |
2022-10-06 | 17 | RUE DE LA CHAUME | 3 | 59 | 66 | 92000€ | 1559€ |
2021-03-01 | 29 | RUE DE METZ | 1 | 36 | 126 | 46800€ | 1300€ |
2023-01-26 | 35 | IMP DE LA VRILLE | 5 | 103 | 190 | 70000€ | 680€ |
2020-06-30 | 27 | IMP DE LA VRILLE | 2 | 46 | 130 | 68000€ | 1478€ |
2022-10-28 | 34 | RUE DE METZ | 1 | 27 | 40 | 49000€ | 1815€ |
2020-03-13 | 25 | IMP DE LA VRILLE | 5 | 175 | 441 | 325000€ | 1857€ |
2022-03-17 | 22 | RUE DE LA CHAUME | 3 | 65 | 63 | 130000€ | 2000€ |
2019-07-06 | 21 | RUE DE METZ | 3 | 77 | 118 | 78000€ | 1013€ |
2023-01-21 | 20 | RUE DE LA CHAUME | 3 | 60 | 112 | 123000€ | 2050€ |
2022-09-23 | 18 | RUE DE LA CHAUME | 4 | 100 | 123 | 112000€ | 1120€ |
2021-06-16 | 15 | AV DES MARINS | 2 | 125 | 279 | 120000€ | 960€ |
2020-09-17 | 17 | IMP SAGOT | 3 | 70 | 138 | 85500€ | 1221€ |
2021-08-21 | 17 | IMP SAGOT | 3 | 70 | 138 | 145000€ | 2071€ |
2021-09-22 | 86 | AV DES MARINS | 1 | 32 | 0 | 35000€ | 1094€ |
2021-07-03 | 86 | AV DES MARINS | 2 | 40 | 0 | 49000€ | 1225€ |
2020-11-05 | 14 | RUE DE LA CHAUME | 3 | 112 | 105 | 120000€ | 1071€ |
2020-08-27 | 11 | IMP SAGOT | 5 | 135 | 134 | 127000€ | 941€ |
2022-08-27 | 12 | RUE DE LA CHAUME | 4 | 57 | 60 | 136000€ | 2386€ |
2023-02-02 | 26 | RUE DE LA VRILLE | 3 | 71 | 267 | 105500€ | 1486€ |
2022-09-10 | 1 | RUE DE LA CHAUME | 6 | 156 | 85 | 200000€ | 1282€ |
2022-08-03 | 25 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 154 | 126 | 186000€ | 1208€ |
2020-11-03 | 5 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 105 | 187 | 60000€ | 571€ |
2019-09-14 | 13 | AV FRANCOIS MITTERAND | 5 | 98 | 154 | 114000€ | 1163€ |
2022-01-28 | 28 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 60 | 97 | 107000€ | 1783€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DE METZ | 1 | 29 | 113 | 60000€ | 2069€ |
2021-02-05 | 102 | AV DES MARINS | 5 | 130 | 57 | 85000€ | 654€ |
2021-07-17 | 20 | RUE ERNEST COURTIN | 3 | 85 | 134 | 140000€ | 1647€ |
2022-08-06 | 20 | RUE ERNEST COURTIN | 3 | 85 | 134 | 153000€ | 1800€ |
2021-01-23 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 64 | 174 | 86000€ | 1344€ |
2021-11-24 | 36 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 100 | 182 | 160000€ | 1600€ |
2022-06-28 | 19 | AV FRANCOIS MITTERAND | 3 | 76 | 75 | 90000€ | 1184€ |
2020-06-16 | 104 | BD GEORGE SAND | 5 | 120 | 174 | 120000€ | 1000€ |
2021-12-14 | 110 | BD GEORGE SAND | 3 | 110 | 146 | 165000€ | 1500€ |
2019-09-07 | 21 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 124 | 55 | 84000€ | 677€ |
2021-08-16 | 112 | BD GEORGE SAND | 4 | 86 | 68 | 155000€ | 1802€ |
2020-12-16 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 89 | 0 | 104000€ | 1169€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DU BERRY | 9 | 290 | 1620 | 270000€ | 931€ |
2022-06-17 | 42 | RUE DE LA VRILLE | 3 | 70 | 175 | 110000€ | 1571€ |
2021-12-14 | 29 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 75 | 137 | 180000€ | 2400€ |
2022-09-21 | 87 | BD GEORGE SAND | 2 | 44 | 89 | 68400€ | 1555€ |
2021-05-21 | 48 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 82 | 135 | 117000€ | 1427€ |
2019-08-28 | 81 | BD GEORGE SAND | 5 | 106 | 152 | 70000€ | 660€ |
2020-01-11 | 32 | RUE KLEBER | 5 | 101 | 143 | 83000€ | 822€ |
2022-08-10 | 32 | RUE KLEBER | 5 | 101 | 143 | 114000€ | 1129€ |
2021-12-22 | 122 | AV DES MARINS | 4 | 91 | 545 | 175000€ | 1923€ |
2022-03-23 | 88 | BD GEORGE SAND | 5 | 130 | 151 | 114000€ | 877€ |
2022-07-09 | 111 | AV DES MARINS | 2 | 40 | 104 | 43500€ | 1088€ |
2023-06-08 | 111 | AV DES MARINS | 2 | 40 | 104 | 60000€ | 1500€ |
2023-02-21 | 36 | RUE KLEBER | 6 | 118 | 192 | 127200€ | 1078€ |
2021-11-16 | 18 | AV DE L AMBULANCE | 4 | 120 | 78 | 80000€ | 667€ |
2021-06-23 | 27 | RUE KLEBER | 2 | 56 | 149 | 90000€ | 1607€ |
2021-04-22 | 4 | RUE PIERRE LEROUX | 3 | 56 | 43 | 83000€ | 1482€ |
2021-07-03 | 47 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 86 | 236 | 145000€ | 1686€ |
2023-05-04 | 31 | RUE KLEBER | 6 | 128 | 194 | 230000€ | 1797€ |
2020-05-20 | 45 | RUE DE LA COUTURE | 6 | 140 | 348 | 145000€ | 1036€ |
2019-09-13 | 6 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 144 | 144707€ | 1809€ |
2019-05-24 | 25 | RUE DE LA COUTURE | 2 | 46 | 75 | 55000€ | 1196€ |
2019-07-06 | 27 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 55 | 84 | 55000€ | 1000€ |
2020-11-27 | 33 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 84 | 427 | 149000€ | 1774€ |
2022-07-27 | 33 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 125 | 427 | 230000€ | 1840€ |
2022-05-23 | 59 | RUE DE LA VRILLE | 5 | 170 | 153 | 293000€ | 1724€ |
2021-09-24 | 44 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 132 | 54 | 260000€ | 1970€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DU 90E REGIMENT INFANTERIE | 4 | 66 | 201 | 129000€ | 1955€ |
2022-11-10 | 12 | RUE DU 90E REGIMENT INFANTERIE | 6 | 141 | 472 | 219500€ | 1557€ |
2020-08-27 | 10 | RUE PIERRE LEROUX | 2 | 51 | 177 | 139000€ | 2725€ |
2021-04-15 | 19 | AV DE L AMBULANCE | 4 | 86 | 229 | 151128€ | 1757€ |
2020-01-22 | 74 | BD GEORGE SAND | 5 | 115 | 155 | 207000€ | 1800€ |
2022-09-21 | 3 | RUE PIERRE LEROUX | 3 | 65 | 100 | 106000€ | 1631€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 96 | 116 | 118000€ | 1229€ |
2022-11-03 | 27 | AV DE L AMBULANCE | 2 | 60 | 310 | 180000€ | 3000€ |
2022-04-09 | 3 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 78 | 60 | 76000€ | 974€ |
2022-08-12 | 6 | RUE GEORGES BERNANOS | 5 | 110 | 249 | 329900€ | 2999€ |
2019-07-03 | 10 | RUE DU CHAMP AUX PAGES | 3 | 45 | 74 | 115000€ | 2556€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DU CHAMP-AUX-PAGES | 3 | 45 | 74 | 85500€ | 1900€ |
2022-01-13 | 4 | RUE DU CHAMP-AUX-PAGES | 4 | 67 | 135 | 145000€ | 2164€ |
2021-11-18 | 4 | RUE GEORGES BERNANOS | 3 | 100 | 186 | 119800€ | 1198€ |
2021-03-05 | 65 | RUE DE LA VRILLE | 6 | 190 | 262 | 240000€ | 1263€ |
2019-09-14 | 11 | RUE PORTE NEUVE | 3 | 95 | 161 | 182000€ | 1916€ |
2020-02-12 | 70 | RUE DE LA VRILLE | 4 | 90 | 328 | 128000€ | 1422€ |
2021-04-21 | 16 | RUE DU CHAMP-AUX-PAGES | 3 | 61 | 72 | 112000€ | 1836€ |
2020-07-03 | 58 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 60 | 104 | 68000€ | 1133€ |
2021-12-23 | 43 | RUE ROLLINAT | 3 | 103 | 150 | 79000€ | 767€ |
2021-03-27 | 23 | RUE ROLLINAT | 4 | 75 | 120 | 108000€ | 1440€ |
2022-01-26 | 13 | AV SAINT PIERRE | 6 | 125 | 201 | 160000€ | 1280€ |
2022-07-13 | 25 | RUE ROLLINAT | 4 | 106 | 135 | 158000€ | 1491€ |
2022-08-27 | 21 | RUE ROLLINAT | 4 | 95 | 129 | 142000€ | 1495€ |
2021-08-25 | 30 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 195 | 93000€ | 1163€ |
2021-09-22 | 72 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 92 | 305 | 223000€ | 2424€ |
2021-02-27 | 11 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 115 | 108 | 123000€ | 1070€ |
2020-05-27 | 31 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 274 | 312 | 450000€ | 1642€ |
2019-10-29 | 5 | RUE PORTE NEUVE | 4 | 169 | 153 | 370000€ | 2189€ |
2022-04-22 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 107 | 225000€ | 2813€ |
2022-12-07 | 70 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 107 | 102 | 100000€ | 935€ |
2022-07-23 | 11 | RUE DU CHAMP-AUX-PAGES | 6 | 131 | 177 | 200000€ | 1527€ |
2022-03-31 | 5 | RUE DU CHAMP-AUX-PAGES | 3 | 60 | 155 | 45000€ | 750€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DU CHAMP-AUX-PAGES | 3 | 60 | 155 | 107500€ | 1792€ |
2020-10-17 | 25 | AV SAINT PIERRE | 3 | 72 | 172 | 117000€ | 1625€ |
2019-07-20 | 40 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 134 | 120000€ | 1500€ |
2023-02-10 | 78 | RUE DE LA VRILLE | 4 | 96 | 774 | 162000€ | 1688€ |
2019-07-19 | 30 | RUE ROLLINAT | 4 | 114 | 204 | 177000€ | 1553€ |
2019-07-16 | 21 | RUE DU CHAMP AUX PAGES | 4 | 111 | 241 | 106500€ | 959€ |
2021-04-02 | 26 | RUE ROLLINAT | 5 | 96 | 282 | 190000€ | 1979€ |
2020-10-16 | 18 | RUE ROLLINAT | 3 | 50 | 159 | 82200€ | 1644€ |
2021-06-08 | 24 | RUE ROLLINAT | 4 | 106 | 187 | 155000€ | 1462€ |
2023-03-25 | 25 | RUE DU CHAMP-AUX-PAGES | 6 | 134 | 225 | 185000€ | 1381€ |
2021-12-03 | 6 | PL ROGER BRAC | 4 | 63 | 32 | 42000€ | 667€ |
2022-01-25 | 141 | AV DES MARINS | 4 | 70 | 357 | 180000€ | 2571€ |
2019-06-26 | 4 | RUE ROLLINAT | 3 | 64 | 108 | 100000€ | 1563€ |
2019-11-24 | 2 | PL ROGER BRAC | 5 | 78 | 108 | 64000€ | 821€ |
2022-04-27 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 50 | 51 | 95000€ | 1900€ |
2022-06-16 | 11 | RUE DES ARTS | 8 | 148 | 268 | 249000€ | 1682€ |
2020-12-16 | 32 | RUE DE LA VIEILLE PRISON | 9 | 243 | 465 | 275000€ | 1132€ |
2020-04-29 | 11 | RUE JOLIVET | 4 | 87 | 93 | 134000€ | 1540€ |
2020-09-25 | 9 | RUE JOLIVET | 2 | 68 | 130 | 135000€ | 1985€ |
2023-03-28 | 21 | RUE JOLIVET | 5 | 93 | 99 | 94860€ | 1020€ |
2023-02-23 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 154 | 165000€ | 1179€ |
2022-03-10 | 19 | RUE JOLIVET | 2 | 70 | 211 | 82000€ | 1171€ |
2021-06-09 | 65 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 192 | 269000€ | 3202€ |
2021-09-27 | 82 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 83 | 237 | 164000€ | 1976€ |
2022-08-26 | 17 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 54 | 89 | 51000€ | 944€ |
2019-09-20 | 6 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 109 | 196 | 83000€ | 761€ |
2021-05-15 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 140 | 110000€ | 1833€ |
2020-01-25 | 16 | BD DES MARINS | 3 | 68 | 310 | 133000€ | 1956€ |
2021-01-11 | 18 | BD DES MARINS | 3 | 79 | 154 | 120000€ | 1519€ |
2021-06-11 | 4 | BD DES MARINS | 5 | 73 | 159 | 83000€ | 1137€ |
2021-01-29 | 151 | AV DES MARINS | 4 | 85 | 270 | 149500€ | 1759€ |
2021-12-14 | 4 | RUE JOLIVET | 4 | 90 | 107 | 80000€ | 889€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DES ARTS | 5 | 123 | 84 | 112000€ | 911€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DES VICTORIALES | 5 | 140 | 146 | 140000€ | 1000€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DU BOULEVARD | 3 | 89 | 166 | 85000€ | 955€ |
2022-10-08 | 28 | BD DES MARINS | 3 | 56 | 46 | 75000€ | 1339€ |
2022-03-22 | 82 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 107 | 203 | 119000€ | 1112€ |
2019-06-14 | 40 | BD DES MARINS | 4 | 94 | 204 | 116000€ | 1234€ |
2022-12-07 | 14 | RUE DES BELGES | 4 | 84 | 124 | 150000€ | 1786€ |
2019-08-28 | 14 | RUE DU BOULEVARD | 3 | 90 | 154 | 142000€ | 1578€ |
2020-06-13 | 14 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 82 | 130 | 90000€ | 1098€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DU REMPART | 4 | 76 | 65 | 75000€ | 987€ |
2022-06-14 | 2 | RUE DU REMPART | 4 | 76 | 65 | 126000€ | 1658€ |
2021-10-27 | 15 | BD DE LA VRILLE | 3 | 79 | 81 | 38000€ | 481€ |
2021-06-26 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 217 | 155000€ | 1292€ |
2022-12-20 | 23 | BD DE LA VRILLE | 4 | 85 | 162 | 125000€ | 1471€ |
2020-10-22 | 6 | PL DES VICTORIALES | 5 | 142 | 136 | 147000€ | 1035€ |
2021-06-05 | 5 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 110 | 109 | 165000€ | 1500€ |